La mayoría de los estados exigen que los profesionales de ventas de bienes raíces cuenten con una licencia estatal para poder controlar los requisitos de educación y experiencia, y contar con una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.
La terminología utilizada para identificar a los profesionales de bienes raíces varía ligeramente de un estado a otro. Por lo general, se exige que los corredores tengan mayor educación y experiencia que los vendedores o agentes de bienes raíces.
La persona con la que se trata normalmente es un agente o vendedor de bienes raíces. El vendedor tiene licencia estatal, pero debe trabajar para un corredor. Todos los anuncios se publican a nombre del corredor, no del vendedor.
Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas o puede contar con un equipo de vendedores o agentes trabajando para él.